开茶店要有优秀的口才，要把你的顾客变成朋友，让他们养成来你茶室喝茶聊天的习惯，久而久之，你就会有一批忠实顾客。对面茶室每天都有人坐着喝茶聊天，不少人都会找老板开解烦恼。如果你内向又嘴笨，还是别开茶叶店了，因为客人根本不能在你的茶室里舒缓心情呀，肯定不爱来。茶室不能开在闹市，不符合茶叶给人安静的感觉。最好自己有独立的一栋小楼，有专门的茶室和仓库。
安静的地方就是好位置，茶叶店不用太好的位置，真正买茶叶的人都是慕名而来，一次也不会买太多，一次买五六斤的，通常都不会买太好太贵的茶叶。开茶叶店初期投入较大，因为整个茶室的装修很重要，茶室的桌椅装饰买红木成功很高，字画茶具茶壶茶杯等都不便宜。但是卖茶叶利润很高，一饼茶叶成千上万都有人买，其实成本最多几百块。
茶叶的成本怎么计算，批发利润和零售利润分别是多少？
我来回答这个问题。茶叶的成本由以下几个因素构成：一是鲜叶及采摘成本，二是加工成本（包括人工费，机械、厂房折旧，燃料费）费用，三是包装费用，四是运输费用，五是销售费用（包括销售人员工资，税费等）等。比如1斤中档绿茶，我们假设鲜叶收购价为5元1斤，那么1斤干茶的鲜叶价格就是21元（大概1.2斤鲜叶干1斤干茶）。
加工费用综合为20%，即4.2元。其他几项费用为20%即4.2元。综合计算，1斤干茶的成本为29.4元。里面还不包括收购鲜叶的资金占用费等，如果按毛利润20 %计算，1斤干茶销售价格应该在35元左右。这应该就是批发价格。零售价格在批发价格的基础上增加30%到40%左右，这样零售价格就在每斤40元以上。
一个熟人在3线城市的茶叶店去年营业额1000万，觉得不可思议，有懂行的给分析分析其中原理可以吗？
我媳妇她表哥在郑州开了一家茶叶店，我去表闲逛时，发现货架上的茶叶落了一层灰！就在我以为表哥这店不挣钱时。没想到年底聚会时表哥无意间吐露出他今年营业额1000万。我忍不住好奇又灌了他几杯黄汤，这才让他同意让我跟他在店里待几天，但是表哥也提前说明，让我和他一起时只能看不能说，最后再告诉我答案！转过年早上八点我给表哥打电话，刚一接通表哥有些懒洋洋的说道：咋了？这大早上的！我有些郁闷的说道：哥，八点了！咋了，你今天不开门啊？？表哥这才恍然大悟有些歉意的说：啊！啊！你看我这记性，昨天喝多了，你先去店里等我啊，我马上到。
表哥店铺门前我正着急地等待着，旁边一个小卖部的老板娘出来看到我后，上前笑嘻嘻地打招呼道：这不是魏总吗？咋有闲心来你哥这？我一看连忙说：我这没事来跟我哥长长见识。老板娘一听突然四处打量一下神秘的说道：那你可就好好学，你表哥不简单。正在我们闲聊时表哥骑着电动车晃晃悠悠地骑了过来，表哥把电动车停好，从车上拿起一份早餐递给我然后有些不好意思的说道：小弟啊！我这昨天喝多了，这一大早头都疼，你别介意啊！我接过早餐一看正好是我喜欢吃的肉包子，我直接掏出来一个塞在嘴里嘴上嘟囔道：没事没事。
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