为何上海的房价这么贵？
上海房价真的很贵么？作为一个十年楼盘户型分析师，我可以明确的回答你：目前上海的房价并不贵，并且还会继续往上涨，理由有以下几点：1）都说房地产市场是有地域性的，可地域性限制是否适合上海这样的国际化大都市？随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，目前的上海早已不是上海人民的上海，而是全中国的上海，全世界人民的上海。
所以大家千万不要以自己的收入水准跟积蓄来衡量上海的房价了，因为随着上海在国际舞台上的地位不断提升，它的房价终将以美元计，当量就该跟香港东京看齐。2）长三角地区以上海为龙头，杭州跟南京再怎样努力应该都不能望其项背，如果大家不否认这一点，那么我们就来看看杭州（南京）目前的房价（见下图），既然杭州南京的均价都可以达到三四万，为什么上海郊区的房价不能到三五万？光是户口的分量也值这点钱吧？3）对于房地产市场而言，人口多并不能算是人口红利，只有买的起房的人多才能算人口红利，举几个典型的例子，成都重庆，西安太原，郑州济南，这些城市的人口多么？这些地方的房价如何？相较而言，长三角地区的人口数量还是偏少的，但是架不住老百姓们有钱啊，如果集全民财富，养几个均价上万的三线城市，均价三万的二线城市，均价破五万的上海有何难？4）最后问大家一个有趣的问题：高铁动车的开通，到底是造福了那些小县城还是造福了上海这样的核心城市？道理很简单:通了地铁的边郊楼盘房价会暴涨，那么会不会带动城市均价的上扬？通了高铁的小县城地级市房价会暴涨，那么会不会带动大城市均价的上扬？总不能宁波苏州房价高过杭州南京，杭州南京高过上海吧？所以，我认为上海目前的房价并不高，核心区即便10万一平米依然会上涨，不知大家以为如何？欢迎留言探讨，更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师。
为什么有人会去喜茶排长队？
我打算用投资学的理论，来回答题主的问题。在上海生活的那几年，我算是彻底见识了当地的排队文化。王家沙青团、光明邨月饼、喜茶、鲍师傅、Lady M，队伍的长度加起来不知道能环绕地球几圈。这些网红餐饮的发展路径出奇地一致：媒体爆炒，店门口大排长龙。等顾客拔草之后，发现其产品也不外如是，人流也便渐渐散去。好玩的是，这种现象在股票投资里头也屡见不鲜。
前段时间，以前曾合作过的一家公司在香港上市。作为一个很帅的投资客，除了找在里头工作的朋友蹭饭之余，我自然也在想着要不要认购一些股票。作为港股的「金融科技第一股」，它自然具备了「网红」特性，除了吸引了媒体铺天盖地的报道，我所在的投资群几乎每天都在热议（上次这种情形好像是顺丰借壳上市）。这些都给其股价带来了正面效应——上市没几天，股价就从 60 块左右暴涨至接近 100 块。
文章TAG：喜茶 1500 估值 上海 上海喜茶为什么那么贵 1500亿估值的喜茶
