△遵义奥体中心在我们看来,现在其实新蒲和播州,也就是在打一个时间差的“竞争牌”,也就是说,在贵阳和遵义同城化达到一定的程度之前,城北板块的新蒲要赶紧发展起来,今后等到播州和贵阳城区接壤相融合的时候,才有相当平分秋色的优势地位,否则,不排除播州的价值和含金量会超越新蒲的可能性。

怎样看待遵义新蒲新区和播州区在未来20年的潜力?

一个新蒲,一个播州(原先的南白),都算比较熟悉,两个区域也都去过,新蒲算是现在比较当红的一个区域,不管是市行政中心,还是高铁站,都在新蒲那边,有点类似于贵阳的观山湖。△新蒲新区但是,如果从另一个角度看,也就是区位因素来看,遵义的播州区,比如马家湾、龙坑等板块,算是城南比较有潜力的区域,区位因素最大的优势就是位于城南,而遵义的南面,是贵阳的北三县,这几年贵阳的北三县在准备撤县设区,今后可能名正言顺的成为贵阳的城区,而遵义播州与之接壤,得到的滋润和辐射力度可以想象得到。

目前遵义的新蒲新区位于老城的东北面,其实现在这个阶段大力推进新蒲新区也是很有道理的,毕竟等到未来贵阳作为省会城市,发展到一定饱和程度的时候,开始对周边的城市进行价值外溢和辐射拉动的时候,那时候肯定很多人都看得到城南播州的潜力,在新蒲和播州之间,可能更多人会选择在播州置产投资。△遵义奥体中心在我们看来,现在其实新蒲和播州,也就是在打一个时间差的“竞争牌”,也就是说,在贵阳和遵义同城化达到一定的程度之前,城北板块的新蒲要赶紧发展起来,今后等到播州和贵阳城区接壤相融合的时候,才有相当平分秋色的优势地位,否则,不排除播州的价值和含金量会超越新蒲的可能性。

其实算起来,不管是新蒲还是播州,都属于原先遵义老城区以外的形成,新蒲算是原先虾子、新舟等板块整合的,而播州的地界大致和原先的南白差不离,机场也修在新蒲更东北,其实也看得出来往北城拓展城区面积的一个趋势,而南城播州板块,未来和贵阳的北三县,特别是息烽县(可能未来是息烽区或其他区)衔接的部分,还是要等一定的时间阶段,至于是多久,三十年?五十年?都很难说。

△播州区遵义的老城区板块,特别是红花岗、汇川等,城区分布受限于山形地势的影响,大致是呈条带状的,而东北的新蒲新区,相对能够扩展得开一点,南部的播州就更加开阔一些。未来新蒲新区还是很值得看好的,毕竟多少承担着北拓城区这么光荣的功能,而南部的播州,是很显而易见的潜力区域,可能还需要一定阶段,至少可能和新浦在未来三五十年内还是有一定差距,毕竟,贵阳和遵义的同城化趋势,可能并不像现在贵阳和安顺之间来得那么快,更何况,遵义还多多少少受到北面重庆这个经济高地的“虹吸”,南面贵阳的吸引力已经很不小了,遵义的人口数量虽然多,但不少人还是外出打拼了的,所以一个很巧合的事情就是,遵义南部播州有一个知名品牌大楼盘,叫做“未来城”,着眼点也是未来,至于是未来多少年,就不好说了。

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